1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
江戸川区
57.7万円/㎡
前年比-3.7%
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西葛西ビューハイツB棟
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
1980年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
3,822万円
61.3万円/㎡
2,723
3,455
4,188
4,921
AI査定結果
推定相場価格
3,822万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜4,188万円
55.4万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
西葛西ビューハイツB棟
3,480万円（55.8万円/㎡）/ 5階 / 62.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,480万円 | 55.8万円 | 5階 | 62.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/27 | 3,580万円 | 57.4万円 | 5階 | 62.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 3,680万円 | 59.0万円 | 5階 | 62.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 3,700万円 | 59.4万円 | 5階 | 62.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,190万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 2,880万円 | 54.2万円 | 10階 | 53.13㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,480万円 | 55.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ニックハイム葛西 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅9分 | 3,599万円 | 50.8万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/12 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/02 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,790万円 | 61.8万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、江戸川区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は江戸川区の平均と比較して3.3%割安です。
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